LITHUANIA
PIXEL ESTATE

PIXEL VALUE INDEX

Skaidri skaitmeninio pikselio starto kainodara.

PVI sukuria vienodą pradžios metodą visai Lietuvai. Tai platformos indeksas – ne fizinės žemės vertinimas, investicinis pažadas ar garantuota perpardavimo kaina.

Pasirinkti sklypą žemėlapyje →Skaičiuoti kainą ↓

01 · SEPTYNIOS PVI ZONOS

Nuo atviros Lietuvos iki ikoniškų vietų.

Konkretus tarifas nustatomas pagal vietos kategoriją ir rodomas prieš rezervuojant.

P1
Atvira LietuvaMažos paklausos, neurbanizuotos teritorijos
0,10 €/ px
P2
GyvenvietėsKaimai, miesteliai ir vietos bendruomenės
0,25 €/ px
P3
Regionų centraiRajonų centrai ir aktyvesnės vietos
0,50 €/ px
P4
Traukos zonosKurortai, maršrutai ir lankomos vietos
1,00 €/ px
P5
DidmiesčiaiDidžiųjų miestų teritorijos
2,00 €/ px
P6
Centrai ir verslo vietosCentrinės ir didelio matomumo komercinės zonos
5,00 €/ px
P7
Ikoniškos vietosIšskirtiniai objektai ir didžiausios paklausos taškai
10,00 €/ px

02 · PVI SKAIČIUOKLĖ

Pasitikrinkite orientacinę kainą.

Galutinį plotą, paskirtį ir kainą platforma perskaičiuoja pažymėjus oficialią sklypo ribą.

ORIENTACINĖ STARTO VERTĖ18,75 €

100 px · P3 · vidutiniškai 0,188 €/px

−63% pagal didelio sklypo modelį

03 · PROGRESINĖ VISŲ DIDELIŲ SKLYPŲ KAINA

Mažas sklypas išlieka paprastas, o didelis nebeskaičiuojamas visu tarifu.

Pirmi 10 pikselių kainuoja pilną PVI tarifą. Kiekvienai kitai didesnio sklypo daliai taikoma vis stipresnė nuolaida. Modelis galioja miesto, parko, vandens, visuomeniniams ir kitiems dideliems plotams.

1–10 px100 % PVI tarifo
11–50 px50 % PVI tarifo
51–200 px15 % PVI tarifo
201–1000 px3 % PVI tarifo
Virš 1000 px0,5 % PVI tarifo
Mažas sklypas8 px · P4 = 8,00 €

Kaina nesikeičia – visi 8 pikseliai skaičiuojami po 1 €.

Didelis miesto plotas1000 px · P6 = 382,50 €

Vietoje ankstesnių 5000 € pritaikomos penkios ploto pakopos.

Labai didelis miesto plotas5000 px · P6 = 482,50 €

Vietoje ankstesnių 25 000 € plotas tampa realiai įsigyjamas.

04 · DIDELI ŽEMĖS ŪKIO PLOTAI

Dirbamai žemei taikoma dar mažesnė kaina.

Oficialiai atpažintai žemės ūkio paskirčiai taikomas papildomas paskirties koeficientas. ŽŪ kaina niekada nebus didesnė už bendrą to paties ploto progresinę kainą.

1 ha100 % ŽŪ tarifo
2–5 ha60 % ŽŪ tarifo
6–20 ha25 % ŽŪ tarifo
Virš 20 ha10 % ŽŪ tarifo
Pavyzdys15 ha · P2 ≈ 12,84 €

Standartinė visų pikselių suma būtų 375 €, tačiau pritaikoma bendra didelio sklypo ir papildoma žemės ūkio paskirties nuolaida.

05 · PERPARDAVIMO MODELIS

Žema starto kaina, laisva rinkos kaina ir 10 % mokestis tik po sėkmingo pardavimo.

PixelEstate Lietuva pirmiausia siekia plačiai paskirstyti skaitmeninius plotus. Vėliau savininkas Marketplace galės nustatyti savo kainą, o platforma uždirbs iš realiai įvykusio sandorio, ne iš brangios pirminės kainos.

01Pigus pirmas įsigijimasDideliems sklypams veikia progresinė nuolaida.
02Savininko pasirinkta kainaMarketplace pardavėjas pats nustato pasiūlymą.
0310 % platformos mokestisSkaičiuojamas tik nuo sėkmingo perpardavimo sumos.
i
Ką PVI reiškia ir ko nereiškia

PVI padeda apskaičiuoti pradinę skaitmeninio vieneto kainą. Jis nėra turto vertinimas, vertybinis popierius, garantuotas pelnas ar teisė į fizinę teritoriją. Rinkos vertė ateityje galės kisti pagal realius Marketplace sandorius.