Kas yra PixelEstate pikselis?
Pikselis yra skaitmeninis platformos vienetas, susietas su 10 × 10 metrų Lietuvos žemėlapio langeliu. Vienas aras prilyginamas vienam pikseliui.
PIXEL ESTATE
PIXELESTATE TAISYKLĖS
Aišku, ką įsigyjate ir ko neįsigyjate.
Šis puslapis aprašo dabartinį platformos veikimo modelį. Prieš mokėjimų paleidimą čia bus paskelbta galutinė teisinė redakcija, privatumo politika ir pirkimo sąlygos.
GALIOJANTI PROJEKTO VERSIJA · 2026-08-10
Pagrindinės naudojimo taisyklės
Galutinės teisinės sąlygos bus pateiktos prieš įjungiant realius mokėjimus. Esant neatitikimui, konkretaus užsakymo lange pateiktos ir naudotojo patvirtintos sąlygos turės pirmenybę.
Ko pikselis nesuteikia?
Jis nesuteikia nuosavybės, naudojimo, reklamos, patekimo ar kitų teisių į fizinę žemę, pastatą, vandens telkinį ar objektą.
Kaip pasirenkamas sklypas?
Naudotojas baksteli oficialios kadastro ribos viduje. Kai duomenys prieinami, sistema pažymi visą sklypo poligoną, suskaičiuoja pikselius ir parodo kainą. Rankinis žymėjimas yra atsarginis būdas ir turi būti patikrintas.
Kaip veikia 30 dienų pirmumas?
Per pirmąsias 30 paleidimo dienų pirmenybę gali pagrįsti fizinio turto savininkas, įgaliotas atstovas, toje vietoje realiai veikiantis prekės ženklas, įstaiga ar bendruomenė. Patvirtinus rezervaciją, jos savininkas gali pirkti iš karto – laukti 30 dienų nereikia.
Rezervavimas ir pirkimas
Viena paskyra vienu metu gali turėti ne daugiau kaip 10 aktyvių sklypų rezervacijų. Aktyvi rezervacija apsaugo pasirinktus pikselius nuo kitos paskyros, o pirkti gali tik ją sukūrusi ir reikiamas patikras praėjusi paskyra. Neapmokėta rezervacija po 7 dienų automatiškai panaikinama ir sklypas vėl tampa laisvas.
Paskyros patvirtinimas
Pirkimui ir pardavimui gali būti reikalingi el. pašto, telefono, tapatybės, adreso, juridinio asmens ir pardavėjo duomenų patvirtinimai. Tikrinami tik konkrečiam veiksmui būtini duomenys.
PVI ir didelio sklypo kainodara
PVI yra vidinis skaitmeninio vieneto starto kainos indeksas. Pirmi 10 sklypo pikselių skaičiuojami visu PVI tarifu, 11–50 pikseliai – 50 %, 51–200 – 15 %, 201–1000 – 3 %, o dalis virš 1000 pikselių – 0,5 % tarifo. PVI nėra fizinio nekilnojamojo turto vertė, investicinis patarimas ar garantuota būsima pardavimo kaina.
Dideli žemės ūkio sklypai
Oficialiai atpažintai dirbamai žemei papildomai taikomas paskirties koeficientas ir mažėjančios ploto pakopos. Galutinė ŽŪ kaina negali būti didesnė už bendrą tam pačiam plotui apskaičiuotą progresinę kainą.
Konfliktai dėl tos pačios vietos
Pirmenybė teikiama stipriausiam dokumentais pagrįstam ryšiui su vieta. Ginčytini pikseliai neperleidžiami nė vienai pusei, kol patikra nebaigta.
Marketplace
Prekyba bus atverta tik užbaigus tapatybės, mokėjimų, saugumo ir ginčų valdymo procesus. Pardavėjas galės pats nustatyti pasiūlymo kainą, o po sėkmingo perpardavimo platformai bus taikomas 10 % mokestis. Iki rinkos paleidimo rodomi Marketplace maketai nėra aktyvūs skelbimai.
Skaitmeninė piniginė
Paskyroje rodoma orientacinė portfelio vertė gali didėti arba mažėti pagal PVI ir vėliau – realius sandorius. Tai nėra pinigų likutis, garantuota išpirkimo suma ar finansinė grąža.
Turinys ir Explore Lithuania
Vietų aprašymai skirti pažinimui. Komercinis ar partnerių turinys turi būti aiškiai pažymėtas, o fizinių objektų paminėjimas nesuteikia leidimo jų vardu prekiauti ar reklamuotis.
Vardinis projekto sertifikatas
Rezervavus sklypą išduodamas vardinis rezervacijos sertifikatas, o po patvirtinto apmokėjimo – skaitmeninės nuosavybės sertifikatas. Sertifikatas saugomas paskyroje, gali būti siunčiamas patvirtintu el. paštu ir patikrinamas pagal unikalų registro kodą. Jis įrodo tik PixelEstate projekto skaitmeninį įrašą ir nėra fizinio nekilnojamojo turto nuosavybės dokumentas.
Pagrindinė riba
Mano paskyra →PixelEstate niekada nepakeičia Nekilnojamojo turto registro ir nesuteikia teisių į fizinę vietą. Jei žemėlapio duomenys ar adresas nesutampa, rezervacija turi būti sustabdyta ir patikrinta.