Kas yra PixelEstate pikselis?
Pikselis yra skaitmeninis platformos vienetas, susietas su 10 × 10 metrų Lietuvos žemėlapio langeliu. Vienas aras prilyginamas vienam pikseliui.
PIXEL ESTATE
PIXELESTATE TAISYKLĖS
Aišku, ką įsigyjate ir ko neįsigyjate.
Šis puslapis aprašo dabartinį platformos veikimą: sklypų pasirinkimą, rezervavimą, pirkimą platformos kreditais, lobius ir Projekto rezervą.
BANDOMOJI PROJEKTO VERSIJA · 2026-08-16
Pagrindinės naudojimo taisyklės
Projektas dar testuojamas. Pirkimas platformos kreditais aktyvus, tačiau mokėjimai eurais ir antrinė Marketplace prekyba bus aktyvuoti tik po atskiro pasirengimo. Esant neatitikimui, konkretaus užsakymo lange pateiktos ir naudotojo patvirtintos sąlygos turi pirmenybę.
Ko pikselis nesuteikia?
Jis nesuteikia nuosavybės, naudojimo, reklamos, patekimo ar kitų teisių į fizinę žemę, pastatą, vandens telkinį ar objektą.
Kaip pasirenkamas sklypas?
Naudotojas baksteli oficialios kadastro ribos viduje. Kai duomenys prieinami, sistema pažymi visą sklypo poligoną, suskaičiuoja pikselius ir parodo kainą. Rankinis žymėjimas yra atsarginis būdas ir turi būti patikrintas.
Bandomoji versija ir 30 dienų kredito etapas
Projektas šiuo metu testuojamas: tikrinamas funkcijų veikimas, žemėlapio bei vietų duomenų tikslumas ir ruošiamos galutinės viešo paleidimo sąlygos. Registracijos bei paskyros duomenys viešai nerodomi ir neparduodami. Nuo 2026 m. rugpjūčio 14 d. iki rugsėjo 13 d. visi registruoti vartotojai gali rezervuoti ir įsigyti sklypus tik startiniu bei lobių kreditais. Mokėjimai eurais ir Marketplace šiame etape neaktyvūs.
Rezervavimas ir pirkimas
Viena paskyra vienu metu gali turėti ne daugiau kaip 10 aktyvių sklypų rezervacijų. Aktyvi rezervacija apsaugo pasirinktus pikselius nuo kitos paskyros, o pirkimą platformos kreditais gali tęsti tik ją sukūrusi ir reikiamas patikras praėjusi paskyra. Neapmokėta rezervacija po 7 dienų automatiškai panaikinama ir sklypas vėl tampa laisvas.
Paskyros patvirtinimas
Rezervavimui ir pirkimui platformos kreditais būtinas patvirtintas el. paštas bei užpildyti privalomi paskyros duomenys. Papildomos telefono, tapatybės, adreso, juridinio asmens ir pardavėjo patikros bus taikomos tik tada, kai jos bus būtinos konkrečiam veiksmui.
PVI V2 ir progresinė ploto kainodara
PVI yra vidinis skaitmeninio vieneto starto kainos indeksas. Pirmi 10 sklypo pikselių skaičiuojami visu PVI tarifu, 11–50 pikseliai – 70 %, 51–200 – 45 %, 201–1000 – 25 %, o dalis virš 1000 pikselių – 10 % tarifo. Mažesnis tarifas taikomas tik atitinkamai ploto daliai. PVI nėra fizinio nekilnojamojo turto vertė, investicinis patarimas ar garantuota būsima pardavimo kaina.
Dideli žemės ūkio sklypai
Oficialiai atpažintai dirbamai žemei papildomai taikomas paskirties koeficientas ir mažėjančios ploto pakopos. Galutinė ŽŪ kaina negali būti didesnė už bendrą tam pačiam plotui apskaičiuotą progresinę kainą.
Konfliktai dėl tos pačios vietos
Pirmenybė teikiama stipriausiam dokumentais pagrįstam ryšiui su vieta. Ginčytini pikseliai neperleidžiami nė vienai pusei, kol patikra nebaigta.
Marketplace
Prekyba bus atverta tik užbaigus tapatybės, mokėjimų, saugumo ir ginčų valdymo procesus. Pardavėjas galės pats nustatyti pasiūlymo kainą, o mokesčiai bus paskelbti galutinėse sąlygose prieš paleidimą. Kol kas Marketplace neturi aktyvių skelbimų.
Skaitmeninė piniginė
Paskyroje rodoma orientacinė portfelio vertė gali didėti arba mažėti pagal PVI ir vėliau – realius sandorius. Tai nėra pinigų likutis, garantuota išpirkimo suma ar finansinė grąža.
Turinys ir Pažink Lietuvą
Vietų aprašymai skirti pažinimui. Komercinis ar partnerių turinys turi būti aiškiai pažymėtas, o fizinių objektų paminėjimas nesuteikia leidimo jų vardu prekiauti ar reklamuotis.
Vardinis projekto sertifikatas
Sertifikatas neišduodamas vien už sklypo rezervaciją. Tik po serverio patvirtinto pirkimo platformos kreditais savininkui išduodamas skaitmeninės nuosavybės sertifikatas. Jis saugomas paskyroje, gali būti siunčiamas patvirtintu el. paštu ir patikrinamas pagal unikalų registro kodą. Dokumentas įrodo tik PixelEstate projekto skaitmeninį įrašą ir nėra fizinio nekilnojamojo turto nuosavybės dokumentas.
Kasdieniai lobiai ir kreditai
Kiekvieną dieną 00:00 Lietuvos laiku žemėlapyje atnaujinama iki 1000 lobių, kurių bendra kreditų vertė yra 3000 €. Prieš atsiimant lobį reikia perskaityti trumpą faktą ir teisingai atsakyti į klausimą. Viena paskyra per parą gali pasiimti ne daugiau kaip 5 lobius. Lobio vertė pridedama prie platformos kreditų ir nėra išgryninama.
Projekto rezervas
Raudonai pažymėti Projekto rezervo objektai yra apsaugoti: jų naudotojai negali rezervuoti ar pirkti. Tik įgaliotas administratorius, patikrinęs konkretų objektą ir sklypo poligoną, gali nuimti apsaugą bei leisti jį įsigyti.
Adresas, kadastras ir žemėlapio tikslumas
Sklypo informacijoje pirmiausia rodomas patikrintas adresas, tada kadastro numeris, o tik po jų – kitas vietos aprašas. Riba rodoma tik pakankamai priartinus ir pasirenkama paspaudimu. Jei adresas, kadastro numeris ar poligonas nesutampa, veiksmas sustabdomas ir duomenys tikrinami.
Vieninga sklypų būsenų sistema
Laisvas sklypas rodomas neutraliai. Projekto rezervas visur žymimas raudonai ir jo įsigyti negalima. Vartotojo rezervacija žymima geltonai. Nupirktas ir vartotojui priklausantis sklypas žymimas žaliai.
PAPILDOMAS DUK
Dažniausi praktiniai klausimai
Trumpi atsakymai apie žemėlapį, lobius, rezervavimą ir apsaugotus objektus.
ŽemėlapisKodėl sklypo ribų nematau iš toli?+
Kad žemėlapis nesidubliuotų ir nestrigtų, kadastro ribos įjungiamos tik pakankamai priartinus. Paspaudus sklypą atveriamas jo adresas ir kadastro numeris.
ŽemėlapisAr Pažink Lietuvą nuoroda atveria tinkamą vietą?+
Patikrintų gidų mygtukas perduoda vietos koordinates, mastelį ir pavadinimą, todėl žemėlapis atsidaro ties pasirinkta vieta.
Lobiai ir kreditaiKur matau rastus lobius?+
Prisijungus kreditų likutis rodomas prie paskyros vardo, o lobių paėmimai – paskyros ir administravimo žurnaluose.
RezervavimasKaip nusipirkti rezervuotą sklypą?+
Pirkimas platformos kreditais aktyvus. Pirmiausia pritaikoma vienkartinė 20 € starto dovana, o likusią kainos dalį galima padengti atrastų lobių kreditais. Mokėjimai eurais dar neaktyvūs.
Projekto rezervasKodėl raudono objekto negaliu įsigyti?+
Tai administratoriaus apsaugotas strateginis arba projekto objektas. Jis neparduodamas, kol administratorius aiškiai nenuima apsaugos.
Pagrindinė riba
Mano paskyra →PixelEstate niekada nepakeičia Nekilnojamojo turto registro ir nesuteikia teisių į fizinę vietą. Jei žemėlapio duomenys ar adresas nesutampa, rezervacija turi būti sustabdyta ir patikrinta.